Rynek najmu dla studentów przechodzi transformację – dzisiejsi młodzi najemcy z pokolenia Gen Z mają inne potrzeby, oczekiwania i styl życia niż ich poprzednicy. Dla właścicieli oznacza to konieczność dostosowania mieszkań nie tylko pod względem funkcjonalnym, ale i wizerunkowym. Jakie mieszkanie przyciąga dzisiejszego studenta? Jakie elementy wpływają na decyzję o wynajmie i za co są w stanie zapłacić więcej?
Jak szuka Gen Z – szybko, online i na podstawie zdjęć
Studenci z pokolenia Z szukają mieszkań inaczej niż wcześniejsze generacje. Dla nich kluczowy jest czas reakcji i czytelna oferta online. Szukają głównie przez portale ogłoszeniowe i social media, gdzie liczy się pierwsze wrażenie. Jeśli ogłoszenie nie ma dobrych zdjęć lub nie zawiera wszystkich informacji, z dużym prawdopodobieństwem zostanie pominięte.
Ważna jest szybka komunikacja – odpowiedzi na pytania najlepiej udzielać w ciągu kilku godzin, a idealnie: niemal natychmiast. Gen Z ceni sobie kontakt przez komunikatory (Messenger, WhatsApp) i prosty język – formalny ton może być odbierany jako dystansujący.
Ogłoszenie powinno zawierać nie tylko podstawowe dane, ale też opisać mieszkanie z perspektywy codziennego życia – jak daleko do uczelni, czy jest blisko sklep, gdzie można zjeść tanio i dobrze lub jak szybko można dojechać na kampus.
Funkcjonalność i komfort – na czym nie można oszczędzać?
Pokolenie Z dorastało z technologią, dlatego stabilne Wi-Fi to absolutny standard – nie dodatek. Studenci nie wybaczą kiepskiego zasięgu czy zrywanego internetu. Warto zainwestować w dobre łącze i router oraz zapewnić to już na starcie najmu.
Wyposażenie ma ogromne znaczenie. Najemcy z tej grupy nie chcą „kombinować” – oczekują gotowego do zamieszkania lokum z pełnym wyposażeniem: łóżkiem, biurkiem, krzesłem, szafą, a także pralką, kuchenką mikrofalową i czajnikiem. Jeśli nie trzeba będzie niczego dokupywać – rośnie wartość oferty.
Ergonomia też jest kluczowa – dobrze rozplanowana przestrzeń (nawet mała), osobne miejsce do nauki i odpoczynku, porządne oświetlenie – to wszystko ma znaczenie. Coraz popularniejsze staje się też wyposażenie „smart”: lampki LED sterowane aplikacją, inteligentne gniazdka, cyfrowe zamki do drzwi.
Estetyka i vibe – nowoczesne wnętrza przyciągają
Studenci nie oczekują luksusu, ale estetyka ma znaczenie. Kolorowe ściany, tapety z poprzedniej epoki, stara boazeria – to rzeczy, które mogą odstraszyć. Minimalistyczny, nowoczesny design z jasnymi barwami i prostymi meblami robi znacznie lepsze wrażenie – a przy tym nie musi kosztować fortuny.
Wielu studentów traktuje wynajmowane mieszkanie jako przestrzeń do życia i nauki, ale też do dzielenia się nią w social mediach. Wnętrze, które wygląda dobrze na zdjęciach, ma większe szanse na powodzenie – dosłownie. Nie chodzi o Instagramowe mieszkanie, ale o przyjazny, dobrze zaaranżowany klimat.
Warto też zadbać o detale: rośliny, zasłony, lustra, lampki dekoracyjne. Dają poczucie przytulności i sprawiają, że mieszkanie przestaje wyglądać jak „tymczasowe lokum”, a zaczyna jak przestrzeń do zamieszkania „na serio”.
Za co studenci zapłacą więcej?
Choć budżet studenta jest ograniczony, to Gen Z jest skłonne zapłacić więcej za konkretne udogodnienia. Prywatność i komfort są w cenie – osobny pokój z zamkiem w drzwiach, dostęp do łazienki bez konieczności kolejek, balkon czy miejsce do relaksu.
W cenie jest również lokalizacja – szybki dojazd na uczelnię, bliskość komunikacji miejskiej, sklepy i usługi w pobliżu. Nawet jeśli cena jest nieco wyższa – komfort życia codziennego przeważa nad oszczędnościami na czynszu.
Warto też wiedzieć, że studenci coraz częściej pytają o kwestie ekologiczne – LED-y, segregacja śmieci, oszczędna pralka – te detale robią wrażenie. Również przyjazna umowa najmu (np. z możliwością wypowiedzenia lub elastycznym terminem wejścia) może być atutem wartym dopłaty.
Mieszkanie dla studenta – inwestycja w relację i przyszłość
Najem dla studentów w 2025 roku to już nie tylko „wynajmowanie pokoju”, ale tworzenie oferty skrojonej na potrzeby konkretnego pokolenia. Gen Z szuka mieszkań dobrze zaprojektowanych, funkcjonalnych, wygodnych i komunikacyjnie dostępnych. Docenia estetykę, nowoczesne technologie i partnerskie podejście właściciela.
Przygotowanie mieszkania zgodnie z tymi oczekiwaniami to nie wydatek, lecz inwestycja – w większe zainteresowanie, lojalność najemców i dłuższy czas najmu bez pustostanów. A na rynku, gdzie konkurencja rośnie, to przewaga trudna do przecenienia.
Warto więc postawić na jakość, komunikację i zrozumienie stylu życia młodych – wtedy mieszkanie nie tylko się wynajmie, ale też przyciągnie właściwych lokatorów.
Warto również postawić na profesjonalistów, którzy cały wynajem poprowadzą za Ciebie 😉 https://we-rent.pl/uslugi/najem-nieruchomosci/
